Księgi wieczyste – ustrój
Księga wieczysta jest to rejestr dostępny publicznie, który przedstawia status prawny nieruchomości. Umożliwia bez żadnych wątpliwości zweryfikować, kto i jakie ma prawa do konkretnej nieruchomości. Prowadzenie ksiąg wieczystych funkcjonuje w licznych systemach prawnych w Europie, choć z pewnością rozwiązania prawne są inne w poszczególnych państwach. Od 1991 roku księgi wieczyste prowadzą wydział ksiąg wieczystych w sądzie rejonowym według miejsca położenia nieruchomości. Księga wieczysta prowadzi się dla nieruchomości, a nie dla właścicieli, czyli konkretna osoba może być wskazana jako właściciel w wielu księgach wieczystych, przeciwnie zaś to samo prawo własności może być wpisane w tylko w jednej księdze wieczystej.
Ustrojem ksiąg wieczystych rządzi kilka zasad. Najważniejsze z nich to: jawność formalna oznaczająca, że każdy ma prawo w obecności pracownika sądu poznać treść księgi wieczystej. Nie można tłumaczyć się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej. Dalej domniemanie zgodności ze stanem prawnym Wskazuje, że przyjmuje za pewne, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny z rzeczywistością. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych Wskazuje, że w razie rozbieżności między stanem prawnym widocznym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi jest ważniejsza. I ostatnia zasada – pierwszeństwo praw wpisanych oznacza, że ograniczone prawa rzeczowe wpisane do ksiąg wieczystych mają pierwszeństwo przed identycznymi prawami, które nie są wpisane.